Vente Maison 25210, Le Barboux france 500 000 €

Découvrez cette superbe ferme de caractère, alliant charme authentique, volumes généreux et rentabilité immédiate.
Située sur la paisible commune du Barboux, au coeur du Haut-Doubs et à seulement 10 minutes des commerces et de la frontière suisse, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la pierre et des grands espaces.

? Description du bien

Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette ferme entièrement rénovée et parfaitement entretenue se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires :

Deux appartements loués :
Un T3 de 95 m², comprenant un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain.
Un T3 de 120 m², tout aussi agréable, avec une grande pièce à vivre, deux chambres.
Ces deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.

Un vaste garage de 250 m², également loué, offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel pour d'autres usages (atelier, stockage, activité artisanale…).

Une dépendance et une grange complètent l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un troisième logement, espace de loisirs, ou extension selon vos projets.

? Extérieurs et environnement

Le terrain, d'une superficie de plus de 1500 m², entoure harmonieusement les bâtiments.
Calme, nature et air pur du Haut-Doubs sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités (écoles, commerces, services à 10 minutes).
La situation géographique est idéale pour les travailleurs frontaliers grâce à la proximité de la Suisse, tout en profitant d'un cadre rural privilégié.

? Les points forts
Rentabilité immédiate grâce aux locations en place (deux logements + garage)
Fort potentiel d'évolution avec les dépendances existantes
Environnement calme, verdoyant et recherché
Accès rapide aux grands axes et à la frontière

? Localisation
Le Barboux (25120) – Commune typique du Haut-Doubs
Frontière suisse et commerces à environ 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PARMENON, Tél. : 06 34 22 91 99, E-mail : charlotte.parmenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942122581.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32170006)