Vente Maison 86800, LAVOUX france 241 000 €

Coup de coeur à 15 min de Poitiers ! Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans vous éloigner de la ville ? Cette jolie maison de 1999 va vous séduire dès le premier regard. Nichée sur la commune recherchée de Lavoux (86800), elle vous accueille sur un terrain de 2 112 m² : de quoi profiter pleinement des beaux jours, laisser les enfants jouer en toute sécurité et imaginer le jardin de vos envies. A l'intérieur, 105 m² de confort vous attendent : un salon lumineux, idéal pour les moments en famille une cuisine équipée, prête à vivre trois belles chambres une salle d'eau moderne, un WC indépendant Et pour ne rien gâcher : un double garage pour vos véhicules et rangements. École, commerces, grands axes? tout est à proximité. Le combo parfait entre douceur de la campagne et facilité du quotidien. Un vrai coup de coeur à venir découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente : 241 000 Euros HAI (honoraires inclus de 10 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.33% soit 231000 Euros hors honoraires). DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453348CCP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr