Vente Maison 72240, LAVARDIN france 436 000 €

LAVARDIN – Le charme et l'espace dans un écrin de verdure Un séjour cathédrale, des poutres apparentes et un poêle à bois niché dans une cheminée en pierre… Dès l'entrée dans la pièce de vie, cette maison dévoile son caractère. DES VOLUMES POUR VIVRE ET RECEVOIR Avec environ 194 m² et 7 pièces, elle offre de beaux espaces à partager : un salon-séjour ouvert au sud, une mezzanine surplombant le salon et une cuisine équipée avec espace repas. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE QUOTIDIEN Ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau privative, permettent de préserver l'intimité de chacun. Un bureau complète les espaces de vie. LE PLAISIR DE PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Un jardin arboré de 6 530 m², une terrasse et un préau pour prolonger les moments dehors… De quoi imaginer aussi bien les grandes tablées d'été que les pauses au calme. DES ESPACES EN PLUS… Un sous-sol avec garage, une cave et un bûcher avec eau et électricité complètent cette maison. LES COMMERCES ET PARIS À PORTÉE La zone commerciale Auchan de La Chapelle-Saint-Aubin se trouve à environ 15 minutes en voiture. Depuis la gare du Mans, rejoignez Paris-Montparnasse en environ une heure en TGV, selon le train choisi. Une maison dont les volumes et l'atmosphère se découvrent pleinement sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite. Lotissement « Le Hameau du Haut Tucé ». Cotisation ASL : 200 € pour 2026, selon les propriétaires. Prix : 436 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 026 998 - Greffe de LE MANS) Audrey GAMBIER Entrepreneur Individuel 07 85 52 81 47 - Réf.975093