Vente Maison 47150, Laussou france 345 000 €

COUP DE COEUR IMMOPUR – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,6 HECTARES !

LAUSSOU – ENTRE VILLERÉAL ET MONFLANQUIN

Maison en pierre de 188 m², carrière couverte de 20 × 60 m, vastes bâtiments et installations équestres : un ensemble rare pour vivre sa passion ou développer un projet professionnel !

UNE MAISON DE CARACTÈRE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE

En grande partie rénovée, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour, une grande cuisine équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine, une entrée avec sas, un WC et une véranda ouvrant sur une terrasse plein sud.

À l'étage : deux chambres avec salle de bains et WC, une chambre d'enfant avec salle de jeux sous rampants, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.

Pompe à chaleur et travaux récents d'isolation des sols, de certains murs et de la toiture complètent le confort.

DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE GRANDE ENVERGURE

Carrière couverte récente de 1 200 m² (20 × 60 m).

Hangar de 1 800 m² avec panneaux photovoltaïques et contrat en place.

Grange de 274 m² avec 4 boxes à abreuvoirs automatiques, sellerie et rangements.

Deux stabulations totalisant environ 70 m², avec abreuvoirs automatiques.

Appentis à foin, parcelles partiellement clôturées, deux puits fonctionnels et un point d'eau pour les chevaux.

UN LIEU POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET

Élevage, pension, valorisation de chevaux ou propriété familiale : les espaces offrent de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires. La grange, haute de 6,80 m sous faîtage, présente également un potentiel de transformation.

À prévoir : mise en conformité de l'assainissement, remplacement de certaines menuiseries simple vitrage et finitions de l'espace parental.

9,6 hectares, une maison en pierre et des équipements équestres remarquables : une propriété à découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Delphine Machot – Conseillère en immobilier | IMMOPUR

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3968.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC