Vente Maison 34480, Laurens france 550 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Ensemble immobilier exploité comme gîte de France depuis plus de 8 ans. Idéal chambres d'Hôtes ou regroupement familial.
Sur parcelle clôturée et arborée de 1135 m², jolie propriété composée de 2 maisons d'habitations de plain-pied, 2 piscines maçonnées, 2 Terrasses, 1 espace détente de 25 m² avec sauna, jacuzzi et douche italienne, 2 Locaux techniques, 1 Dépendance de 20 m², 1 puits, 1 Forage, 1 portail motorisé, plusieurs places de stationnement sur la propriété.
La Maison (1) de 65 m², 4 Faces, dispose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 Chambres avec placards intégrés, 1 Salle d'eau, double-vasque et douche à l'italienne, 1 Toilette séparé, ainsi qu'une pièce de 23 m² à finir d'aménager. Chauffage poêle à bois et boitier clim réversible.
La maison (2) de 90 m², 3 Faces, dispose d'une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec placards intégrés dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, WC et sèche-serviette, 1 salle d'eau, double vasque, douche italienne, sèche-serviette, 1 cellier / buanderie, 1 toilette séparé. Plusieurs boitiers clim-réversible.
Les 2 habitations disposent de baies vitrées ouvrant sur terrasses et jardin, plusieurs portes-fenêtres et fenêtres panoramiques, VMC, menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés + volets bois, les cuisines et salles d'eaux sont récentes et au goût du jour, les toitures et façades sont en bon état.
Les piscines font 5 mètres de diamètres et les terrasses sont carrelées, exposition Sud, 1 douche extérieure, 2 Fontaines type murs d'eaux, éclairages extérieurs. Prévoir quelques travaux : changer les liners et pompes des piscines, refaire plafond dans 1 pièce à vivre et 1 Chambre.
Dans village dynamique et très touristique des plaines de l'Hérault.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431624)