Vente Maison 32110, Laujuzan france 279 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère de 380 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain de 6 500 m².
Située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Nogaro, cette authentique demeure familiale datant de 1863 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement.
Développant environ 380 m² habitables, la maison principale a traversé les générations tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée traversante, vous serez charmé par les éléments d'époque et les beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois grandes chambres, une vaste arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre pièce permet d'accéder à des combles entièrement exploitables d'environ 167 m².
À l'extérieur, une cour intérieure couverte relie la bâtisse principale aux nombreuses dépendances : ancien chai à Armagnac de 84 m², chai avec cuves à vin de 157 m², étables de 133 m², fenil de même superficie ainsi qu'un hangar agricole d'environ 130 m².
La propriété dispose également d'un poulailler, d'anciens box à cochons et de plusieurs dépendances supplémentaires à rénover selon vos projets.
Côté technique, le bien bénéficie en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à granulés.
Cette propriété pleine de charme et d'authenticité offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande maison familiale, activité agricole, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_26118_33323492)