Vente Maison 47360, Laugnac france 149 000 €

Maison familiale d'environ 105 m² au coeur de Laugnac – Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot

Idéalement située au coeur du charmant village de Laugnac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, à seulement 10 minutes de Foulayronnes, 15 minutes d'Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.
Laugnac est un village dynamique offrant de nombreux services de proximité : Maison d'Assistants Maternels (MAM), école maternelle et primaire, transports scolaires vers Agen, petit commerce, cabinet médical, agence postale ainsi qu'un tissu associatif particulièrement actif, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d'une qualité de vie agréable.
Implantée dans le lotissement du village, cette maison mitoyenne est édifiée sur une parcelle de 264 m², entièrement clôturée avec des clôtures de qualité et des brise-vues, garantissant un espace extérieur intime. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente.
Développant environ 105 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée sur un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et intégrée, un WC indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace bureau, chambre d'appoint ou vaste zone de rangement selon vos besoins.
Côté confort, la maison est entièrement climatisée, équipée d'un poêle à granulés, bénéficie d'une excellente isolation et se présente dans un très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située dans un village vivant, tout en restant proche d'Agen ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Jean LLORCA de La Signature Agenaise

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 01/07/2026.
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1090.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.