Vente Maison 05300, LARAGNE-MONTEGLIN france 270 000 €

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère, édifiée en 1973, offrant un potentiel remarquable avec ses 186 m² habitables répartis sur deux niveaux. Située en plein centre de Laragne-Montéglin, cette demeure d'exception bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain viabilisé de 2 656 m², agrémenté d'un jardin sans vis-à-vis, elle invite à la quiétude et à la détente. Cette propriété comprend 11 pièces dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, répondant ainsi aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. La cuisine indépendante aménagée s'accompagne d'un séjour spacieux de 37,76 m² agrémenté d'un insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. Un garage de 37 m², une cave et une terrasse de 19,60 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et l'eau chaude par un ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le rafraîchissement des volets en bois et le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Idéalement située à proximité immédiate de tous commerces, écoles (Collège Les Hauts de Plaine à 5 minutes), supermarchés, pharmacies, restaurants, parcs, centres de fitness, bureau de poste et de la voie express, cette maison conjugue confort de vie et accessibilité. La gare de Laragne se trouve également à proximité, facilitant les déplacements. Ce bien d'exception, proposé par l'agence NESTENN Sisteron sous la référence 1445, est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de prestige. Retrouvez cette annonce sur notre site : www.immobilier-sisteron.nestenn.com. Nestenn à Sisteron dans les Alpes de Haute Provence (04) est situé dans la vallée de la DURANCE entre Aix en Provence et Gap, à proximité des communes de PEIPIN, AUBIGNOSC, VOLONNE, MALIJAI, PEYRUIS, CHATEAU-ARNOUX, MISON, LARAGNE-MONTEGLIN, ORPIERRES, SERRES, LE POET, UPAIX, VENTAVON, LA SAULCE, LA MOTTE DU CAIRE. FORCALQUIER et Pays de Lure. Tél : 04 92 68 01 02. sisteron@nestenn.com. Notre agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Barbara ABADIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813399193 - MANOSQUE.