Vente Maison 63270, Laps france 175 000 €
Descriptif du bien
LAPS Opportunité rénovation | Maison 121 m² + dépendances
Vous avez un projet de rénovation et l'envie de créer une maison à votre image ?
À Laps, cette maison en pierre offre une base saine, une vue dominante et un potentiel rare.
Dès l'arrivée, une cour principale fermée par un portail en ferronnerie ouvre sur un ensemble bâti authentique.
La propriété comprend plus de 320 m² de granges et dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement ambitieux.
La maison principale de 121 m² habitables. Depuis l'intérieur, la vue sur les hauteurs du village de Laps constitue un véritable coup de coeur, offrant une sensation d'espace et de calme, rare pour un bien de village.
L'agencement intérieur est simple et fluide. Dès l'entrée, on accède à la cuisine, véritable pièce de vie du quotidien, qui mène naturellement vers le séjour, coeur de la maison.
Une véranda lumineuse relie ces deux espaces et prolonge la vie vers l'extérieur, tout en profitant pleinement de la vue et de la lumière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin créatif selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose aujourd'hui de trois chambres et d'une salle de bain. Cet étage constitue une base saine à repenser entièrement, offrant la liberté de revoir les volumes, les ambiances et l'agencement afin de créer un espace nuit en parfaite adéquation avec votre projet familial.
Les combles, facilement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'évolution.
Les maisons à potentiel ne se décrivent pas, elles se visitent.
Un appel, et on se donne rendez-vous.
Cyrille MOUTARDE
Conseiller immobilier KW Arvern
Tél. : 06 65 95 96 56
Mail : cyrille.moutarde@kwfrance.com
Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 800 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7445.00 et 10074.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 129 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Laps
- Code postal : 63270
- Disponible le 08/01/2026
- Annonce créée le 15/05/2026