Vente Maison 47800, Laperche france 209 000 €

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Rare opportunité : Maison familiale à la campagne avec jardin, piscine et garage- Proche de Miramont de Guyenne.

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle maison individuelle de 216 m² implantée sur un terrain de 2600 m² offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible.

Un intérieur spacieux et bien agencé

La maison se compose:
- D'une entrée par la véranda chauffée et isolée, menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte sur une surface totale de 90 m²,
- De 4 grandes chambres,
- D' une salle de bain avec WC, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

À l'étage:
- Une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau,
- Des combles aménageables de 83 m² avec un 3ème WC.

Un garage de 26 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent ce bien.

Des équipements modernes et économiques:
- Fibre optique,
- Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible,
- 12 panneaux solaires pour une approche écologique permettant une auto consommation et générant un complément de revenu.

Un extérieur idéal pour la détente:
- Le jardin clos et arboré est parfait pour les moments en famille ou entre amis.,
- Une piscine coque de 15 m², chlorée et chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Assainissement micro station aux normes.

Ne laissez manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442705)