Vente Maison 56440, Languidic france 621 000 €
Descriptif du bien
Languidic Ensemble de deux chaumières XVIII? siècle 2 habitations- Cachet & modernité
Au coeur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIII? dans un cadre verdoyant et arboré.
La chaumière (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :
RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC
Étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC
Local technique et cave
Sols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau consommation estimée < 1 000 /an par logement. Assainissements neufs.
Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel.
L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.
Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 et 870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101
RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778