Vente Maison 22360, LANGUEUX france 261 000 €

STELLA HOME vous propose une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel ! Vous souhaitez investir dans un bien générant des revenus dès son acquisition ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 255 m², déjà divisé en 4 appartements actuellement loués. Les locataires, présents depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une stabilité appréciable. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : ? Un appartement T4 de 78,54 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. ? Un appartement T4 de 68,58 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : ? Un appartement T3 de 48,11 m² offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. ? Un appartement T3 de 49,46 m² offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Les points forts : - Revenus locatifs immédiats grâce aux 4 logements déjà occupés - Chauffage individuel dans chaque appartement - 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau - Stationnement disponible sur la propriété - Appartements lumineux à l'étage - Proximité des commerces et commodités Des travaux de rafraîchissement ou d'amélioration pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et d'en optimiser le rendement à long terme. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine locatif sécurisé avec un potentiel d'évolution intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 07 59 65 69 64. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.