Vente Maison 33210, Langon france 248 000 €

À vendre – Maison de ville avec dépendances – Castets-et-Castillon

Idéalement située en plein centre de Castets-et-Castillon, cette maison de ville d'environ 135 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel grâce à ses dépendances aménagées.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine spacieuse de 21 m², une chambre de 15 m² ainsi qu'un cellier.

À l'étage : trois grandes chambres (de 15 à 20 m²) et une salle de bain.

Une première dépendance rénovée d'environ 55 m² complète ce bien. Elle comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis. Le logement est actuellement libre, mais a toujours été loué, offrant un réel potentiel de rentabilité locative.

Une deuxième dépendance d'environ 75 m² est à rénover selon vos besoins (atelier, logement indépendant, espace de travail…).

Les atouts :

Toiture neuve
Chaudière récente
Menuiseries récentes (fenêtres remplacées)
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services de santé)

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32720951)