Vente Maison 33210, Langon france 261 000 €

Maison Traditionnelle – Un Cadre de Vie Idéal

EXCLUSIVITÉ – L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous propose cette ravissante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1464 m² entièrement constructible offrant la possibilité d'une seconde construction.
Construite en 1964 et rénovée en 1996, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

- Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
- Trois chambres spacieuses et une salle d'eau
- Jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente

Côté confort :
- Toiture rénovée en 1996
- Isolation soufflée de 200 mm
- Menuiseries PVC double vitrage
- Maison éligible à la fibre optique

Situation idéale:
- À 5 min à pied des arrêts de bus
- À 10 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège
Crèches, restaurants et hôpital à proximité
Médecin généraliste à 15 min à pied

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec un fort potentiel d'évolution grâce à son grand terrain constructible.
Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier Da Costa Audrey au 068273475 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943