Vente Maison 56600, Lanester france 422 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale de 137 m² au calme d'une impasse 4 chambres, sous-sol complet et jardin arboré
Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet.
Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.
- Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé.
À l'étage L'espace nuit & bureau :
- 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m².
- Salle d'eau avec WC.
Extérieurs & annexes :
- Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance.
- Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
- Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage.
- Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins.
Équipements & performances techniques :
- Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur.
- Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
- Assainissement : tout-à-l'égout conforme.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093