Vente Maison 54970, Landres france 199 000 €

?Maison familiale de 166 m² habitables avec garage et dépendances à Landres

?Travaux récents :
• Toiture entièrement refaite en 2021-2022
• Cuisine équipée installée en 2015
• Salle d'eau rénovée en 2016

??La maison se compose comme suit:

?Au rez-de-chaussée :

• Véranda lumineuse de 19 m² avec accès direct à la terrasse
• Grande pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte
• Salle d'eau
• Annexe
• Cellier
• Buanderie
• Garage de 19,5 m²
• Cave

?À l'étage :

• 4 chambres spacieuses de 24 m², 16 m², 15 m² et 12 m²
• Une chambre dispose d'une arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale.
À ce niveau se trouve également un grenier.

?Extérieurs :

• Jardin arboré avec pêcher, figuier, groseilliers et mûriers
• Espace de stockage supplémentaire dans le jardin

??Informations complémentaires :
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Diagnostic de performance énergétique : F
• Taxe foncière : 1 328 €
• Possibilité d'aménager deux appartements
• Véranda équipée de volets roulants solaires

? Situation :À environ 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des écoles, des commerces (Intermarché, Lidl) et des commodités du quotidien

?? Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter
Julia au +33 6 25 95 70 94

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey – N° R.S.A.C : 892 460 379.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5520.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379