Vente Maison 59550, Landrecies france 228 500 €

Iad France - François Dupont vous propose : LANDRECIES - Pavillon individuel de plain-pied + logement annexe / 'love room'

Sur la commune de LANDRECIES, venez découvrir cette ensemble immobilier original implanté sur une parcelle d'environ 840 m² entièrement clôturée, offrant à la fois confort de vie et potentiel de revenus complémentaires.

La partie principale se compose d'un pavillon individuel de plain-pied d'environ 115 m².

Vous serez notamment séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 10 m², offrant un bel espace de vie d'environ 55 m².

Le pavillon dispose également de 3 chambres, une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Coté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets et complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain entièrement clos ainsi qu'un portail électrique.

Le véritable atout de cette propriété : un logement annexe indépendant d'environ 50 m², actuellement aménagé en 'love room'.
Cet espace se compose d'une chambre avec coin salon et douche à l'italienne, ainsi que d'une pièce dédiée au bien-être équipée d'un jacuzzi.

L'ensemble représente environ 165 m² habitables avec une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif.

DPE : D - GES : B

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 103605614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018656)