Vente Maison 59310, Landas france 334 000 €

Située sur la commune prisée de Landas, cette propriété d'environ 187 m² habitables offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel,ou équestre.

Édifiée sur une belle parcelle, elle bénéficie de nombreuses dépendances et d'installations déjà en place, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre...).

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que deux pièces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou des chambres d'enfants.

L'étage est complété par un espace indépendant disposant de son propre espace de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour recevoir des proches, développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif.

À l'extérieur, les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les 10 boxes à chevaux, un espace de travail dédié ainsi qu'un forage alimentant automatiquement les installations en eau.

Les atouts de cette propriété :
Maison d'environ 187 m² habitables
Appartement indépendant
10 boxes à chevaux
Espace de travail pour les chevaux
Jardin
Pompe à chaleur récente assurant le chauffage central et la production d'eau chaude
Environ 20 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus
4 panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude
Contrat de revente existant
Menuiseries en double vitrage Bois et/ou PVC
Forage avec alimentation automatique
Beau potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette propriété tout en conservant une excellente base technique déjà en place. Une infiltration localisée est actuellement prise en charge par l'assurance.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de grands espaces, à un cavalier, à une profession libérale ou à tout acquéreur recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081