Vente Maison 01200, Lancrans france 510 000 €

Iad france - frank boudard vous propose : maison neuve 135 m² - valserhône (lancrans)

livraison immédiate o prestations haut de gamme o calme & verdure

achevée en mai 2026 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine et fonctionnelle est entièrement connectée (fibre, eau, électricité ok).
rare sur le secteur : les points forts

espace vie (50 m²) : salon / séjour et cuisine équipée moderne. Très lumineux, plein sud, avec 2 grandes baies coulissantes en alu sur le jardin.

suite parentale (18 m²) : avec salle de douche privée et double vasque.

espace enfants : 3 chambres avec parquet + 1 grande salle de bain familiale (8 m²) + 1 buanderie dédiée.

confort thermique : chauffage au sol par pompe à chaleur daikin (dernière génération) sur les 2 niveaux.

extérieur & parking : terrain de 360 m², terrasse de 46 m² avec vue forêt, cour en enrobé et 5 places de parking + garage de 19 m² (porte motorisée).

emplacement idéal & commodités

2 min : crèche et école primaire récentes.

5 min : gare tgv (genève en 30 min, lyon 1h30, paris 2h40) + centre-ville et zone commerciale (carrefour, lidl, etc.).

? produit clé en main. Une opportunité rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi vite pour une visite !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620327)