Vente Maison 69220, Lancié france 669 000 €

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Lancié – Élégante propriété de caractère du XIXe siècle


Au coeur d'un environnement paisible du nord du Beaujolais, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 50 minutes de Lyon, cette remarquable maison vigneronne du XIXe siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.


Édifiée sur une parcelle de 733 m² agrémentée d'une piscine semi-enterrée, la propriété développe environ 355 m² habitables et offre un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes grâce à des espaces indépendants soigneusement aménagés et décorés.


Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de la gare TGV de Mâcon-Loché ainsi que des principaux axes autoroutiers reliant le nord et le sud de la France.


La maison principale, d'environ 175 m² habitables, se compose comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec dressing dessert une cuisine, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.


L'aile Sud-Est, entièrement rénovée en 2019 et bénéficiant d'un accès indépendant, développe environ 180 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, une cuisine, une buanderie, un atelier ainsi qu'un accès direct au jardin et à l'espace piscine.
À l'étage, trois vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis.
Un vaste atelier d'environ 80 m², ouvert sur la cour intérieure, complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en salle de réception, espace événementiel ou local destiné à une activité artisanale.


Des dépendances situées sous la maison principale viennent également enrichir les prestations de cette propriété.


La cour permet le stationnement de cinq véhicules.


Écoles, commerces de proximité, restaurants et services sont facilement accessibles dans les villages voisins de Corcelles-en-Beaujolais, Lancié et Romanèche-Thorins.

Parmi les prestations / éléments techniques :Tout à l'égout
Puits
Raccordement des eaux pluviales au réseau communal
Fibre et possibilité de réception satellite
Double vitrage
Tuiles romanes
Poêle à bois
Four à pain (cuisine)
Chauffage réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique dans l'aile Sud-Est
Ballons eau chaude Thermor (x3)
Possibilité chauffe-eau solaire
Panneaux solaires avec la vente de l'électricité produite à OAS V2 (solaire) : 1500 à 1800 €
Piscine hors sol semi-enterrée
Cour 200 m2
Exposition Est Jardin (piscine) 200m2 exposition Ouest belle végétalisation
Prise véhicule électrique

Consommations annuelles : Eau : 200€ (utilisation du puits) / Electricité : 4 300 €

Taxe foncière : 2 502€

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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