Vente Maison 67450, Lampertheim france 346 500 €

Nouvelle opportunité à saisir !
Venez rapidement découvrir cette maison individuelle à rafraîchir de 5 pièces sur 2 niveaux, en impasse et au calme, avec un espace jardin clos, un garage indépendant et une remise à l'arrière.
A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège. En effet, elle située sur la commune de Lampertheim mais sa localisation est toutefois proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim.
D'une surface habitable de 129,66m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m2) et un séjour (16,49m2) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m2), un wc séparé, un accès aux étages et au sous-sol.
Au 1er étage, le pallier dessert un balcon de 5m2 env., 3 chambres de 18,15m2; 16,50m2 et 14,04m2, une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier non aménagé, isolé au sol.
Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.
A l'extérieur, vous trouverez un espace terrasse, un jardin clos et arboré d'env. 65m2. Une grande remise/annexe à l'arrière de la maison pourrait accueillir une cuisine d'été... par exemple.
Le garage simple, indépendant, est accessible de plain pied + 1 place de parking.
Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), fenêtres bois, toiture entretenue en très bon état (factures). Pas d'anomalies électriques.
Classe énergie : F (360 kWh/m2/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 EUR/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Une rénovation énergétique serait à prévoir.
Mandat de vente exclusif No379 inscrit au registre. Prix de vente : 346 500 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 330.000 EUR.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr