Vente Maison 24520, Lamonzie-Montastruc france 279 000 €

Maison en pierre de 94 m2 habitables, 120 m2 de surface utile, piscine et studio indépendant : un air de vacances aux portes de Bergerac
À Lamonzie-Montastruc, au coeur du Périgord pourpre et à environ 8 minutes de Bergerac, découvrez une propriété où le charme de la pierre rencontre le plaisir de vivre au grand air.
Sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², la maison propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager les repas en toute convivialité. Le salon avec cheminée invite à prolonger ces moments dans une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, la chambre parentale dispose de sa salle de bain privative. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, deux espaces chambres composent un coin nuit plein de charme.
À l'extérieur, place à la détente : une piscine de 9 × 4 mètres avec traitement au sel et dispositif de sécurité, une douche solaire et une tonnelle aménagée en espace repas. Déjeuners à l'ombre, baignades et soirées d'été : un jardin conçu pour profiter des beaux jours.
Au fond du terrain, le studio indépendant aménagé de 16 m², prolongé par une terrasse couverte, constitue un véritable atout pour recevoir vos proches tout en préservant l'intimité de chacun.
Bordé de grandes haies sur trois côtés et d'une lisière de bois au fond du jardin, ce cadre verdoyant séduira les amateurs de calme et de nature.
Pour vivre à l'année ou savourer les vacances en Dordogne, une propriété qui donne envie de s'installer et de profiter.
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Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3398.00 € et 4598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC