Vente Maison 59130, Lambersart france 459 000 €

Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d'Or

Nous sommes très heureux de vous annoncer l'ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart !

Un véritable atout dans le secteur : cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres !

Découvrez cette charmante maison de type 1930 développant 121,25 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond, sa façade de caractère et ses volumes généreux.

Elle offre 4 chambres, un jardin arboré d'environ 100 m², une cave et un garage.

Emplacement idéal :
- À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle
- À 650 mètres des écoles
- À proximité immédiate des commerces et des transports

Un secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Belle pièce de vie de 47 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert
- Espace salle à manger et cuisine de 23 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
- Salle de bains avec baignoire
- WC
- Cave de 16 m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Extérieur :
- Agréable jardin arboré d'environ 100 m²
- Terrasse idéale pour les repas en extérieur
- Abri de jardin

Premier étage :
- Une chambre de 16 m² avec point d'eau, permettant d'envisager la création d'une suite parentale ou d'une seconde salle de bains
- Une chambre de 12 m²

Deuxième étage :
- Deux chambres de 16 m² et 11 m² au sol
- Grenier offrant un espace de rangement complémentaire

Rare dans le Canon d'Or :
- Garage situé à seulement 50 mètres de la maison

Informations techniques :
- DPE C, garantissant une bonne performance énergétique
- Toiture révisée
- Menuiseries en double vitrage
- Chaudière au gaz
- Cheminée avec insert
- Cave de 16 m²
- Garage
- Grenier de rangement

Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025A00067