Vente Maison 59130, Lambersart france 263 500 €

Nouvelle exclusivité chez MY IMMOBILIER ! Située à Lambersart, au coeur du secteur recherché des Conquérants, découvrez cette charmante maison semi-individuelle familiale des années 1960 à rénover, offrant environ 80 m² habitables. Un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie en famille !

Le RDC traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à la cave. Dans le prolongement, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Enfin à la suite de la cuisine, une véranda/extension permet l'accès à un jardin de 105 m².

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont 1 avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Le palier offre un espace de stockage supplémentaire grâce à un placard, pratique et facilement aménageable.
Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Actuellement classée G, cette maison présente un beau potentiel d'amélioration et peut, avec des travaux de rénovation énergétique adaptés, viser une étiquette bien plus performante. Des aides peuvent être disponibles selon votre projet.

Les plus de la maison : Une seule mitoyenneté, rue calme avec stationnement aisé, garage, secteur prisé, proximité immédiate des parcs, écoles et commerces, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.