Vente Maison 22400, Lamballe france 820 020 €

QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN SE MÊLE À LA MODERNITÉ
Plus que convoitée ! Une très jolie demeure de maître, rénovée entièrement, offre aujourd'hui ses attraits. Proche de Lamballe, charme et modernité sont les maîtres-mots pour cette demeure en pierre édifiée sur un terrain arboré et clôturé.
Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 85 m2 incluant la cuisine ouverte sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine. L'ensemble est en parfaite harmonie. Une pièce À usage, un bureau, une pièce dédiée à la buanderie, un WC indépendant complète ce niveau.
Un magnifique escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un palier desservant une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres avec rangement se partageant une salle de bain et d'eau, WC indépendant. Le deuxième étage accueille une très belle suite avec salle de bain et d'eau, WC et dressing. Pour compléter l'ensemble, on retrouve : une dépendance constituée de trois garages et d'un atelier. Au-dessus, un magnifique grenier occupant toute la surface est complètement aménageable. Il est accessible par un escalier. Cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 280 m2. Côté technique, cette demeure d'exception est chauffée grâce à un système de géothermie.
Pour une question de confort, le terrain est piscinable.
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc Plérin Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Gare de Lamballe : 4 km | Lamballe Paris : 2 h 20 Station balnéaire de Pléneuf-Val-André: environ 20 minutes
CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 EUR et 2650 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 820 020 EUR Honoraires inclus | 790 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.