Vente Maison 22400, LAMBALLE france 168 640 €

Maison en pierre avec fort potentiel d'aménagement à 5 minutes de Lamballe-Armor Maison Rouge vous propose à la vente cette maison en pierre des années 50 située sur la commune de Saint-Aaron, à seulement 5 minutes de Lamballe-Armor et de l'ensemble de ses commodités. Implantée dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un côté développe plus de 135 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution tout en étant habitable immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon chaleureux pouvant facilement être repensé selon vos envies d'aménagement. Une arrière-cuisine complète l'espace de vie ainsi qu'un grand cellier à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. A l'étage, la maison dispose actuellement d'une vaste chambre pouvant être divisée afin de créer deux espaces distincts, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier total situé au-dessus de l'habitation représente un véritable atout avec la possibilité d'être entièrement aménagé afin d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Le charme de la pierre apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et permet d'imaginer une belle rénovation mêlant authenticité et confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec bonbonne installée dans le jardin, un système pouvant être amené à évoluer selon les souhaits des futurs acquéreurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant différentes possibilités d'aménagement. La cour gravillonnée pourra facilement laisser place à un cadre plus végétalisé et paysager selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un double abri voiture, d'un garage ainsi que d'une dépendance apportant des espaces de stockage et de rangement appréciables au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison familiale au fort potentiel tout en profitant immédiatement d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lamballe et des principaux axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 168 640 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.