Vente Maison 22400, Lamballe france 372 000 €

Iad France - Line Clement vous propose : Maison Neuve de 110 m² - LAMBALLE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT - 3% - MAISON NEUVE !

Découvrez cette magnifique maison neuve située à Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison contemporaine de standing, construite en 2025, propose des prestations de qualité pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant, une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée, une chambre parentale avec salle d'eau (PMR), et WC indépendant. La terrasse attenante offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées donnant sur un cadre riche en verdure.

À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine ainsi que deux belles chambres aux volumes généreux, baignées d'une agréable luminosité naturelle, avec une très belle vue verdoyante. Ce niveau bénéficie également d'une salle de bain avec un très beau volume accompagné de WC.

Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant un confort de vie supplémentaire.

Equipée d'un système de chauffage individuel par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, cette maison assure une température agréable tout au long de l'année, optimisant votre confort et votre consommation énergétique.

Assainissement : Tout à l'égout.

Idéalement située à 5 minutes et proche de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par ses espaces modernes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus de photos, je vous invite à vous rendre sur mon site : Line CLEMENT iad

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006590)