Vente Maison 22400, LAMBALLE france 427 000 €

Maison de caractère de prés de 200 m² habitable à deux pas du centre ville comprenant : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau privative avec wc, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée poêle, véranda avec barbecue. A mi étage wc. A l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, salle de bains et 2 cabinets de toilette (possibilité salle d'eau commune entre 2 chambres). Sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier. Magnifique jardin paysagé et arboré (prunier, pommier, cerisier, poirier, abricotier, pécher) d'environ 1 715 m². Rare à la vente !! Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs) DPE :E 269 kwh/m²/an GES : D 43 kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr