Vente Maison 13113, Lamanon france 477 250 €

GUILLEM IMMOBIIER a le plaisir vous présenter cette maison, méticuleusement entretenue, dans la commune de Lamanon. D'une superficie d'environ 95 m², cette propriété offre 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé, une cuisine aménagée équipée séparée, et un espace salon séjour d'une superficie de 35 m² assurant confort et fonctionnalité. Les menuiseries, récemment rénovées avec du double vitrage, assurent une isolation optimale. Le système de chauffage assuré par la climatisation complété par des radiateur assurant un confort thermique optimal. De plus, cette propriété dispose d'un garage de 21m2, un atout indéniable pour le stationnement et le rangement. L'intérieur de la maison conserve son charme d'origine, et une cheminée en pierre du Gard avec récupérateur de chaleur trône dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. C'est un espace où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Le bien s'étend sur une parcelle totale de 573 m2, agrémentée d'une piscine en béton armé. Autour de celle ci, une plage carrelé ajoute une touche d'élégance, créant un lieu de détente raffiné. Pour prolonger les plaisirs de l'été, un Velum de 12 m² ajoute une touche d'originalité permet de profiter de l'extérieur tout en restant abrité. Cette résidence, par son entretien exemplaire et ses finitions soignées, représente une opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette demeure qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 653.00 et 883.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Gérante - Solange GUILLEMIN - Tél. 0788172024
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD