Vente Maison 17140, Lagord france 1 100 000 €

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle.
Cette maison de plain-pied de 200 m², implantée en plein coeur de la Boularde sur une parcelle boisée de 1 984 m² vous offre des volumes généreux.

Dès l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un séjour ouvert sur la cuisine de 55 m² à la charpente apparente.
La maison comporte 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau, plus une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Un cellier et de nombreux rangements complètent l'espace de vie.
À l'extérieur, un jardin boisé de 1 250 m², clos et sans vis-à-vis.
Un garage double de 36 m² et une cave à vins viennent compléter l'ensemble.
Le plus, un studio indépendant idéal pour l'accueil de proches ou un complément de revenus.

Située dans le quartier résidentiel et boisé de la Boularde, à Lagord, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un cadre calme.

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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.