Vente Maison 17140, Lagord france 795 000 €

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES

Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...).

Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.

D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de :

- 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central.
- 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC.
- 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires.
- 1 salle de bain de 5m² avec baignoire
- 2 WC séparés
- 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée

Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison.

Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année.

Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée.

Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.