Vente Maison 19150, LADIGNAC SUR RONDELLES france 61 000 €

Située au calme, maison en pierre à rénover des années 30, couverte en ardoises du Pays, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 217 m². D'une surface habitable d'environ 78 m², la maison comprend : -En sous-sol, accessible de l'exterieur un garage de 27 m² et une cave de 32 m². -Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée d'environ 12 m², une chambre (11m²) et une salle de bains (baignoire sabot) avec WC. -Au 1er étage, deux chambres mansardées et un grenier. La maison dispose d'un garage et d'une cave accessible de l'extérieur. Belle terrasse couverte et jardin plat arboré et clôturé. Informations complémentaires: Le gros œuvre est en parfait état. Le chauffage est produit par une chaudière au fuel. Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Menuiseries en bois avec double vitrage ancienne génération. Prévoir des travaux de remises aux normes électriques. Assainissement non conforme. Taxe foncière 2025 : 546 € A 3 minutes, d'une Mam, de l'école maternelle et primaire A 15 minutes du centre de Tulle et 27 minutes d'Argentat Ce bien est soumis à Audit énergétique qui sera réalisé lundi 6 juillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355