Vente Maison 40210, LABOUHEYRE france 286 000 €

Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, à seulement 2 minutes à pied du lac, cette maison de 130 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Labouheyre bénéficie d'un emplacement stratégique, à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, à 30 minutes des plages, avec gare et accès rapide à l'A63. La maison est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de plus de 20 m² est accolé à la maison. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air à l'étage. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation avec revente. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire indépendant. Le DPE est classé B, un excellent niveau de performance énergétique. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m², d'un abri bois et d'une piscine semi-enterrée installée en 2024. Le tout est implanté sur un terrain de 896 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.