Vente Maison 40530, Labenne france 790 000 €

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Baisse de prix : Superbe localisation, plage à pied. Maison avec piscine, dépendance, garage et terrain de pétanque. Coup de cOEur pour cette maison de plain pied de 113 m² environ avec piscine au sel 8x4 m chauffée, orientée sud et sa dépendance de 14 m² environ entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur parcelle arborée et clôturée de 877 m² environ.
Au calme, sans vis à vis. Totalement repensée et rénovée en 2018 dans un style contemporain où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous pourrez profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année grâce aux espaces couverts avec bar et coin plancha. Composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie centrale, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une deuxième salle à manger donnant sur sa terrasse bio climatique. Un terrain de pétanque, un garage de 30 m² environ avec un espace buanderie, un carport, une cabane de jardin, un local technique, un portail électrique, des volets électriques centralisés, un forage pour arrosage automatique.

Le quartier est essentiellement constitué de maisons, est bien desservi par les transports et se trouve à quelques centaines de mètres des commerces. Une école maternelle, primaire et un collège à la lisière de la forêt permettent aux enfants d'être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée. Plusieurs parcs de loisirs, des clubs de surf et des restaurants à proximité. À 4 minutes en voiture de Capbreton et à 6 minutes d'Hossegor, à 12 km de Bayonne et 15 km de Biarritz.
Située dans un littoral protégé, avec une immense forêt, une longue plage sauvage et des pistes cyclables.
Venez vite découvrir cette maison, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement naturel exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28259092)