Vente Maison 31670, Labège france 330 000 €

Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec jardin, 3 chambres et un DPE C, à proximité immédiate des transports et des commodités.
À Labège, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 350 m².
Son agencement fonctionnel, son jardin et sa proximité des transports en font une maison particulièrement adaptée à un couple ou une jeune famille souhaitant accéder à la propriété dans un secteur recherché de l'est toulousain.
Une maison agréable à vivre

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Cet espace ouvert offre une configuration conviviale et agréable au quotidien.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un jardin et des espaces extérieurs
Le jardin arboré de 350 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Terrasse, repas en extérieur, espace de jeux ou simplement détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
Le terrain est également piscinable, offrant une possibilité d'évolution intéressante à terme.
La maison dispose par ailleurs d'un espace garage, aujourd'hui réduit au profit du cellier et ne permettant plus le stationnement d'une voiture. Il constitue en revanche un espace très pratique pour motos, vélos, équipements de loisirs et rangement.
L'allée privative permet également de stationner deux véhicules devant la maison.
Confort et équipements
• DPE : C
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Chauffage central au gaz de ville
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fibre optique
• Prise de recharge pour véhicule électrique

Un emplacement idéal pour le quotidien
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :
• Bus Tisséo lignes 79 et 80 à environ 2 minutes à pied
• Gare SNCF / TER à environ 4 minutes
• Centre commercial et pôle médical à environ 1 km
• Proximité des futures infrastructures du métro toulousain

En bon état général et bénéficiant d'un DPE C, la maison permet une installation rapide tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement.

Une maison qui réunit les critères essentiels d'un premier achat : 100 m² habitables, 3 chambres, un jardin de 350 m², un DPE C, deux stationnements et une excellente desserte, le tout dans un environnement résidentiel de Labège.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.