Vente Maison 40240, Labastide-d'Armagnac france 146 000 €

Iad France - David Baillet vous propose : Maison à rénover avec jardin en cOEur de Labastide-d'Armagnac

Située au centre bourg de Labastide-d'Armagnac, commune prisée pour sa superbe place et son patrimoine historique, venez découvrir cette maison à fort potentiel, avec extérieur de580 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une chaufferie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres existantes ainsi que deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Côté extérieur : vous profitez d'un jardin, un véritable atout en plein centre du village, offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin détente, potager...).

Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'un toit remanié et est raccordée à l'assainissement collectif.

Atout supplémentaire : une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un appartement, idéal pour un projet locatif grâce à la proximité de Cazaubon.

Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec extérieur en centre-bourg.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078186)