Vente Maison 22690, LA VICOMTE SUR RANCE france 832 800 €

Un véritable coup de cœur MegAgence – Olivier RAHM vous propose : Cette magnifique propriété des bords de Rance offrant charme et authenticité dans un cadre verdoyant. Offrant une vue dégagée sur l'estuaire de la Rance, à proximité des commodités, des voies d'accès principales et du port de plaisance, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. Parfaitement intégré dans un environnement paisible, ce bien immobilier est situé sur la commune de la Vicomté-Sur-Rance, tout proche de la ville de Dinan, est composé de 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 230 m2. À l'extérieur, cette propriété s'épanouit sur un vaste terrain de 1927 m², joliment paysagé avec un jardin fleuri et arboré. Dotée d'une parfaite exposition, Nord-Sud et Est-Ouest, elle dispose de 2 terrasses avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Rance,1 serre, 1 garage, 1 atelier ainsi que des places de stationnement extérieure. Les menuiseries en double vitrage, des murs en pierre de taille et moellon ainsi qu'une toiture en ardoise, assurent confort et durabilité. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, 1 WC, 1 cellier, 1 arrière-cuisine, 1 suite parentale d'environ 18m2 avec dressing attenant, salle d'eau et WC privatifs, 1 bureau, 1 deuxième chambre avec salle d'eau attenante, 1 pièce de vie sur deux niveaux d'environ 68m2, comprenant un séjour,1 salle à manger et 1 cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une cheminée centrale ainsi qu'un poêle à granulés apportent confort et convivialité à ce vaste espace de vie. L'étage quant à lui comprend un deuxième salon (ou chambre) de 28,50 m2 avec une salle d'eau et WC privatifs. Cette pièce a un accès sur une véranda de 5 m2 environ et d'un balcon. 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC complètent cet étage. Les sols en parquet et carrelage ainsi que les aménagements tels que, cheminée, poêle à granulé, dressings, salles d'eau privatives, vaste espace de vie ajoutent confort et élégance à cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'occasion d'organiser une visite de cette magnifique et rare propriété des bords de Rance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457