Vente Maison 17390, La Tremblade france 268 000 €
Descriptif du bien
Emplacement recherché ! À seulement quelques minutes à pied des commerces et du coeur de ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.
? Une maison fonctionnelle et lumineuse avec un salon arrondi donnant son charme à la pièce, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, véranda, dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau rénovée.
Jardin privatif clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis, en toute intimité.
Double garage (linteau à refaire) et dépendance à l'arrière viennent compléter le bien.
? Le véritable atout :
Un studio indépendant de 17,61 m² offrant de multiples possibilités :
Loger famille et amis en toute autonomie
Installer un espace de télétravail ou une activité libérale
Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel
? Situation idéale :
Centre-ville et commerces à 9 minutes à pied
École à 3 minutes à pied
Plage de Ronce-les-Bains à seulement 10 minutes à vélo
Une opportunité rare sur le secteur : maison saine, polyvalente et pleine de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3382.00 et 4577.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 97 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : La Tremblade
- Code postal : 17390
- Annonce créée le 10/04/2026