Vente Maison 38110, La Tour-du-Pin france 309 000 €

Magali vous présente en exclusivité cette charmante villa de 106,28 m2 loi carrez de 2005. Idéalement agencée, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48,42 m2 avec une cuisine équipée (électroménagers de 2 ans ) et un poêle à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse de 36 m2, déale pour profiter des beaux jours.
La villa dispose de 4 chambres aux superficies généreuses : 16,10 m2, 12,57 m2, 10,89 m2 et 9,17 m2. La chambre de 16,10 m2 avec sa baie vitrée, est idéale pour accueillir une activité indépendante ou un espace de jeux pour les enfants ou encore une suite parentale grâce aux évacuations déja prévues.
Vous trouverez également une salle de bains de bains de 4,43 m2, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand jardin clos de 1152 m2 avec piscine hors-sol, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires : mmVMC double flux, cabanon de jardin, pergola et tout à l'égout.
Cette villa bénéficie d'un bon diagnostic énergétique avec une classe D pour l'énergie et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à 3 min de La Tour du Pin : l'entrée d'autoroute vers Lyon est à seulement 2 minutes, offrant un accès rapide et pratique, les commerces de proximité ainsi que les écoles sont également situés à quelques minutes , arrêt de bus juste devant la maison, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Taxe foncière 821 EUR
Les honoraires sont à la charge des vendeurs - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -