Vente Maison 33260, LA TESTE-DE-BUCH france 409 500 €

NOUVEAUTÉ ERA SUD BASSIN ? LA TESTE-DE-BUCH CENTRE-VILLE Une maison atypique aux espaces insoupçonnés, à deux pas de toutes les commodités ! Idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, à quelques minutes à pied des commerces, du port et de la gare, découvrez cette maison de caractère de 127 m², offrant un cadre de vie aussi original que privilégié. Derrière sa façade se dévoilent de belles surprises : un jardin intimiste, deux grandes terrasses de 25 et 35 m², une dépendance chauffée de 10 m² et un stationnement privatif sous carport, véritable atout en centre-ville. La maison propose une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Côté nuit, trois chambres aux configurations variées, dont une suite à l'étage avec terrasse privative de 35 m², et une chambre de 21 m² avec mezzanine, kitchenette et accès indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet professionnel ou locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une troisième chambre, actuellement aménagée en salon-bibliothèque, complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier-buanderie et trois WC. Lumineuse grâce à son exposition sud-est, cette maison implantée sur une parcelle de 259 m² dispose également de panneaux solaires et de menuiseries double vitrage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier. Un bien rare en centre-ville à proxiité Gare immédiate, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation. A découvrir sans tarder avec ERA SUD BASSIN au 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)