Vente Maison 33260, LA TESTE-DE-BUCH france 549 000 €

Maison familiale avec potentiel locatif -- Prestations de qualité Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 2004, édifiée sur un terrain d'environ 465 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie d'environ 45 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un environnement lumineux et convivial, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre pouvant être totalement indépendante, constituant un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Cet espace dispose de son propre coin nuit, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes, permettant une autonomie complète. Une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres vient compléter cet espace extérieur, accompagnée d'un cabanon de rangement. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, stores électriques, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un puits foré, garantissant confort et performance énergétique. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un bien complet, alliant confort de vie, potentiel locatif et qualité des prestations. Une visite ? N'hésitez pas à contacter Marin Immobilier. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.