Vente Maison 85120, La Tardière france 156 500 €

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE D'UNE SUPERFICE DE 116 m² SUR UN TERRAIN DE 2140 m² A LA TARDIERE.
Découvrez cette jolie maison pleine de charme, issue de la rénovation d'une ancienne grange avec extension. En bon état, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée de 4,6 m², vous serez séduit (e) par un spacieux salon-séjour de 30 m², chaleureux grâce à son insert bois, et par une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne.
Le rez-de-chaussée propose également : une chambre de 13,7 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, parfaite pour profiter de réveils tout en couleurs et une salle d'eau avec WC 7 m².

À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec deux chambres (13.7 et 10.5 m²) avec placards et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains 4.5 m²

L'exposition Est / Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain arboré de 2 140 m², idéal pour se ressourcer.

Garage de 37 m² avec un faux grenier de 9 m² (possible d'agrandir le faux grenier) et une buanderie de 8 m².

Technicités : double vitrage, volets électriques et manuels, VMC, isolation des combles, insert bois, chauffage au fuel par radiateurs (PAC air / eau possible).
Fosse septique à remettre aux normes. (Devis env 14 000¤), couverture à prévoir (Devis env 7000¤)

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison et d'en faire un véritable cocon chaleureux et accueillant.
UNE OPPORTUNITE RARE A LA TARDIERE !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286612)