Vente Maison 83500, La Seyne-sur-Mer france 499 000 €

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Maison de 138 m² divisée en deux logements indépendants et communicants - Jardin & piscine - Fort potentiel locatif - La Seyne-sur-Mer quartier Ouest

Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer Ouest, cette maison individuelle complètement rénovée développe 138 m² habitables sur une parcelle arborée de 805 m².

La maison est aujourd'hui organisée en deux logements parfaitement indépendants, chacun disposant de son accès extérieur, tout en étant reliés par un escalier intérieur.
? Une configuration idéale offrant souplesse et évolutivité : habitation + location, projet familial, multigénérationnel ou réunification en une seule grande maison, profession libérale

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? Logement indépendant - Idéal location courte durée

Au premier niveau, un appartement 2 pièces avec accès autonome et terrasse privative.

Actuellement exploité en location courte durée, ce logement offre un très beau potentiel locatif, avec des revenus annuels pouvant atteindre jusqu'à 12 000 ¤.

Il se compose de :
oUne pièce de vie avec cuisine
oUne chambre ouverte
oUne chambre borgne (bureau ou couchage d'appoint)
oUne salle d'eau moderne
oWC séparés
oTrès bonne isolation et jolies prestations

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? Logement principal - 85 m² avec terrasse, jardin et piscine

Le logement principal, d'une surface de 85 m², propose un cadre de vie lumineux et confortable, avec une belle ouverture sur l'extérieur.

Il comprend :
oDeux chambres
oUne vaste cuisine fonctionnelle
oUn dressing
oWC indépendants
oUn espace de vie prolongé par une immense terrasse de 27 m²

Ce niveau offre un accès direct au jardin et à une belle piscine parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

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? Extérieurs & prestations
oTerrain arboré de 805 m²
oPiscine privée
oExposition plein sud
oChauffage individuel
oFibre optique
oAssainissement collectif
oMaison construite en 1972, rénovée
o3 à 4 stationnements

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? Localisation

La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre de vie entre mer et nature, à proximité des plages, commerces, écoles et transports, dans un secteur calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489658)