Vente Maison 05110, La Saulce france 445 000 €

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir cette magnifique villa de 229 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel où le calme absolu s'accompagne du chant des cigales.

Édifiée sur une parcelle de 816 m² entièrement clôturée, elle séduit dès l'arrivée par son atmosphère, ses volumes et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Le jardin, paysagé et particulièrement facile d'entretien, accueille figuiers, cerisiers, pêchers, kakis et pruniers. Au fil des saisons, il évolue naturellement et offre le plaisir simple de cueillir ses propres fruits.

Aux beaux jours, la piscine chauffée devient naturellement le coeur des extérieurs.
Bordée d'une vaste terrasse ensoleillée, on y imagine aisément les repas qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil, les enfants qui s'amusent dans l'eau mais surtout les moment de détente sur un transat un livre à la main.

À l'intérieur, l'entrée avec rangements dessert une large pièce à vivre de 45 m², prolongée par une seconde terrasse. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace et s'ouvre elle aussi sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 22 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres avec placards bénéficient chacune d'un accès à une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol total aménagé développe plus de 100 m² et offre un potentiel remarquable.
Il accueille une seconde suite parentale de 24 m², disposant de sa salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un espace buanderie ainsi que de vastes volumes laissant libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de sport, bureau, atelier ou encore logement indépendant.

Deux spacieux garages de 33 m² et 45 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

Une villa familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et convivialité se conjuguent au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage