Vente Maison 17170, LA RONDE france 342 990 €

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison en pierre d'environ 185 m2 rénovée, sur une parcelle de plus de 2000 m2 dans le village de La Ronde avec ses commerces et école, à proximité de Courçon, Ferrières, Fontenay le Comte et RN11 pour La Rochelle ou Niort. Une fois franchi le seuil vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale, cuisine neuve aménagée et équipée, travertin au sol, murs en pierre, poutres et espace bureau derrière une verrière. A coté, un lumineux salon très cosy avec parquet et cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2, sa salle d'eau avec toilettes et un spacieux dressing aménagé. Un escalier en bois massif vous mène à l'étage où un palier dessert 2 belles chambres (30 et 17 m2) dont une avec un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie, un cellier, un espace de stockage, un jardin clos arboré avec terrasse et potager complètent cet ensemble. Ses atouts: rénovation globale en 2020/2021, isolation, volets roulants solaires, puits, insert avec récupérateur de chaleur, beaux volumes, décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux. Prix : 342 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) Mandat réf : 329554 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros au 01/01/2021 abonnement compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .