Vente Maison 32480, La Romieu france 619 500 €
Descriptif du bien
Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Ancienne fermette, composée de trois habitations, dont un studio / atelier, totalisant 520 m² environ habitables, sur un peu plus de 3,5 hectares incluant un lac et des belles vues sur la campagne !
Située au calme, à quelques mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce charmant ensemble immobilier vous proportionnera de l'espace pour tous vos projets.
Surprenante, la maison principale, avec ses sols en béton ciré et chauffage au sol, dégagé le sentiment de confort et cocooning. Des couleurs poudrées, des espaces à la taille humaine et beaucoup de lumière. Elle dispose d'un double séjour avec un insert à bois, une cuisine / salle à manger et d'un grand salon de 30 m² environ, à l'étage 3 chambres, deux salles d'eau et une grande mezzanine plongeant sur deux cotes : le grand salon et une deuxième entrée.
Des terrasses à finir d'aménager à l'extérieur et une grande grange attenante pouvant devenir un superbe salon convivial de presque 70 m² environ
La maison d'amis / gîte, juste à côté de la bâtisse principale, formant une ruelle entre les deux. Sans vis-à-vis, immédiat (idéal pour un gîte en location salonnière). Dispose d'un grand salon cuisine, ainsi que deux chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, deux autres chambres (dont une en 'format grand dortoir') ainsi que deux autres salle d'eau.
Les multiples granges attenantes à la bâtisse principale sont actuellement utilisées comme garage, atelier accueillant encore petit studio de 45 m² environ. On y trouvera également la chaudière centrale de la propriété - installée il y a 4 ans.
Informations complémentaires :
- isolation en ouate de cellulose,
- des finitions et des peintures à la chaux
- système de filtration des eaux usées par phyto-épurassions.
- des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude de mars à novembre.
- chaudière Okofen à pellets
- taxe foncière de 2365 ¤ / an
Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? !
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28013226)