Vente Maison 17000, LA ROCHELLE france 830 000 €

A LA ROCHELLE, ECO IMMOBILIER vous propose, dans le quartier de La Pallice, un ensemble immobilier de 278 m² habitables, offrant une double opportunité : associer résidence principale et investissement locatif, ou opter pour un investissement locatif global à fort potentiel de rentabilité. Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant une maison indépendante de 4/5 chambres et un ensemble de 5 studios meublés. Une maison familiale indépendante de 180 m² Véritable pièce maîtresse de cet ensemble immobilier, cette maison offre de beaux volumes et de belles perspectives pour accueillir une famille et imaginer un projet de vie à La Rochelle. Son indépendance constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace de vie distinct de la partie locative. Avec ses 4/5 chambres et ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, elle offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet multigénérationnel ou encore le télétravail. Option 1 ? Une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires L'ensemble comprend également 5 studios meublés d'environ 95 m² au total, dont 3 actuellement loués, représentant un potentiel locatif de 2 500 euros mensuels, soit 30 000 euros annuels. Une configuration idéale pour acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs contribuant au financement du projet immobilier. Option 2 ? Un investissement locatif global La mise en location de la maison principale, estimée à 2 000 euros mensuels, associée aux 5 studios meublés à 500 euros chacun, permettrait de générer jusqu'à 4 500 euros de revenus mensuels, soit 54 000 euros annuels. Un investissement offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6 %, selon le prix d'acquisition. En très bon état général, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation intéressante dans le quartier de La Pallice, à proximité des commerces, des services et des commodités de La Rochelle. Contactez moi pour une visite ! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME CASTELLANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888475597 - LA ROCHELLE.