Vente Maison 17000, La Rochelle france 325 000 €

Charmante maison de 69 m² en parfait état (hors véranda) avec jardin Sud, stationnement et fort potentiel.

Secteur recherché : À deux pas du canal de Rompsay, des commerces et du centre-ville

Découvrez cette agréable maison à étage offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vraie modularité !
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC séparé, un séjour lumineux avec son espace cuisine. une véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur un agréable jardin exposé plein Sud, Une chambre de plain-pied avec Velux (créée dans l'espace garage), une salle d'eau et un cellier pratique pour le stockage.

À l'étage : Deux chambres et une salle de bains complète.

Les + du bien :
Une copropriété horizontale sans charges courantes (syndic bénévole / absence de charges de copropriété)
Une place de stationnement privative.
Bel espace extérieur avec véranda et orientation Sud idéale.

Atout modularité : La chambre du rez-de-chaussée ayant été aménagée dans le garage, vous conservez la possibilité de conserver cette 3? chambre de plain-pied ou de réaménager l'espace en garage selon vos besoins.

Informations juridiques / copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété horizontale sans charges).

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir.
Edwige MICHEL 0698082808

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928866490
RCP ACI27817.
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