Vente Maison 17000, La Rochelle france 1 612 000 €

eXp – Collection Immobilière – International Luxury & Residential vous présente :

Villa contemporaine signée par un architecte d'intérieur — À quelques pas de la place de Verdun à La Rochelle, derrière une façade discrète, se cache un lieu singulier où l'architecture contemporaine dialogue parfaitement avec l'esprit rochelais.

Dès la porte franchie, la surprise opère.Volumes, lumière, matières, perspectives… on ressent immédiatement la signature d'un architecte d'intérieur, avec cette capacité rare à créer une émotion dès les premiers instants.

La maison développe environ 244 m² habitables sur une parcelle intime de 447 m², avec une sensation de fluidité et de bien-être omniprésente.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée.
Les espaces s'enchaînent naturellement entre salon, salle à manger et extérieurs dans une atmosphère élégante et apaisante.
Une buanderie parfaitement intégrée complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

La suite parentale de plain-pied offre un véritable cocon tourné vers le jardin, avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives.

Un studio musique / atelier complète également le rez-de-chaussée et pourra devenir salle de sport, bureau créatif ou espace indépendant selon vos envies.
À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont deux avec leurs propres salles d'eau. Une quatrième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la maison dévoile plusieurs univers :
un patio intimiste avec spa, un superbe espace piscine avec couloir de nage, des terrasses pensées pour recevoir et un jardin secret à l'abri des regards.
Tout ici a été imaginé pour offrir un mode de vie moderne sans contraintes :
domotique, garage, local vélos, matériaux haut de gamme, volumes familiaux et circulation parfaitement maîtrisée.

Une maison de famille élégante et inspirante, où quelque chose se passe immédiatement.
Ce petit effet « waouh » que recherchent les amoureux des belles rénovations… et que très peu de biens procurent réellement.

Estimation confidentielle • Chasse immobilière • Ventes On/Off Market & enchères. Intercabinet mondial. + de 80 annonceurs nationaux et internationaux !

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« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle