Vente Maison 17000, La Rochelle france 439 000 €

Iad France - Maud Razat vous propose : NOUVEAUTÉ / RARE - Maison 3 chambres 108 m² avec garage box et jardin orienté sud à 20 min à pied du centre-ville de La Rochelle

Venez découvrir cette maison lumineuse traversante nord / sud, érigée sur une parcelle de 370 m² en plein coeur du quartier Beauregard, à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, un vaste salon / séjour de 36 m² avec climatisation et un coin nuit (deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant). La pièce de vie, exposée sud, s'ouvre sur un grand jardin avec piscine (liner à changer, devis disponible).

À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec point d'eau.

La maison dispose également d'un garage box de 18 m² avec coin buanderie, ainsi qu'un grand jardin d'accueil avec gravillons pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette charmante maison nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour créer votre chez-vous !

Les atouts :
- Emplacement central à proximité de toutes les commodités
- Un garage box + stationnements sur la parcelle
- 2 chambres de plain-pied
- Une parcelle de 370 m² exposée sud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145540)